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エアコン洗浄
AIR CONDITIONER CLEANING

AIR CONDITIONER CLEANING空調機オーバーホール（薬品洗浄）

空調機オーバーホール（薬品洗浄）は、エアコン内部を分解し、専用の薬品や機材を使用して内部に付着した汚れやカビ、油分などを洗浄するメンテナンスサービスです。通常の清掃では取り除くことが難しい内部の汚れまでしっかりと洗浄することで、空調機本来の性能を回復させ、清潔で快適な空気環境を維持することができます。エアコンの効率低下やニオイ、カビの発生を防ぐためにも、定期的なオーバーホール（薬品洗浄）によるメンテナンスをおすすめしています。

エアコンと汚れの関係

エアコンはお部屋の空気を吸い込み熱交換して冷温風を隅々まで届ける機械です。エアコンによって吸い込まれたお部屋の空気はフィルターを通過しフィン（熱交換器）まで届けられます。フィンにおいて適切に熱交換されるとその空気は再びお部屋に戻され、お部屋を快適にします。お部屋の空気には目には見えないハウスダスト（ゴミ・ホコリ・カビの胞子・花粉・タバコのヤニ・細菌等）や油煙といったさまざまな浮遊物質が含まれていると考えられます。エアコンは運転時にこれらの浮遊物質をも一緒に吸い込んでしまうので、時間の経過とともにエアコン内部のケーシング（カバー）・エアーフィルター（ろ過層）・フィン（熱交換器）・ファンに汚れが付着してしまいます。

汚れによる悪影響とは？

熱交換率の低下

フィン（熱交換器）に汚れが付着すると目詰まりが起こり、冷媒と空気との熱交換が妨げられてしまいます。また、目詰まりが発生すると空気の通りが悪くなり、風量の低下にもつながります。このような状態で設定された室内温度を維持しようとすると、エアコンは本来以上の力で運転する必要があり、フルパワーでの無理な運転を強いられることになります。その結果、エアコンにはさまざまな負担がかかり、主に以下の3つの弊害が考えられます。

1．経済的負担

熱効率が低下した状態では、お部屋の設定温度に達するまでに時間がかかり、エアコンの稼働時間が長くなります。その結果、消費電力が増加し電気代の負担が大きくなります。また、無理な運転が続くことで機器に負荷がかかり、故障や修理費用の発生につながる可能性があります。

2．機器寿命の低下

高負荷という悪状況下で機器を酷使するため、機器が傷みやすくなり、その寿命も低下すると考えられます。

3．故障原因となる可能性

なかなか冷えない・暖まらない（風量低下）などの症状、悪臭、水漏れ、騒音、異常停止などの不具合が発生しやすくなります。

衛生面の低下

室内の空気には、さまざまなハウスダスト（ゴミ・ホコリ・細菌・ダニの死骸や糞・ペットの蚤・繊維くず・花粉など）や、レジオネラ菌などの微生物、アレルギーの原因となるアレルゲン（特定のたんぱく質）、室内で発生する物質（ホルムアルデヒド）、真菌（カビの胞子）などが存在しているといわれています。これらの物質がエアコン内部に長期間蓄積されると、カビ・ダニ・細菌などが繁殖し、運転時に送り出される空気とともに室内を循環してしまい、室内環境の衛生面の低下につながります。また、近年は建物の高気密化が進んでいるため、室内空気の質を保つためにも、こまめな掃除や換気（乾燥）、空気清浄機の併用などの対策もおすすめされています。エアコンは室内の空気を循環させて熱交換を行う機械であるため、室内の汚れが直接影響を与えます。エアコン内部に付着した汚れは機器の性能に悪影響を与えるだけでなく、汚れた空気の循環は人体にも影響を及ぼす可能性があります。お住まいになる方の健康的な生活環境を守り、エアコンの長寿命化を図るためにも、定期的な薬品洗浄をおすすめします。

薬品洗浄について

エアコンのオーバーホールは、エアコンの構造や冷媒の仕組みを熟知した専門技術者による作業が望まれます。専門知識と技術に基づいた洗浄を行うことで、機器本体を傷めることなく、購入時に近い状態へと回復させることが可能になります。また、ファンモーターやコンピュータ部分である基板を除き、各部品を分解して徹底的に洗浄を行います。洗浄と同時に設備部品の劣化状況も点検するため、汚れが原因となるトラブルだけでなく、故障の予兆を早期に発見し、未然に防ぐことにもつながります。

オーバーホールの手順

  • 準備（機器チェック・汚れの確認）

    オーバーホール作業の前に試運転を行い、送風機など各部の作動状況を確認します。あわせて機器の故障の有無や、内部の汚れの程度を点検します。

  • 周辺および製品の養生

    作業を行う前に、壁・床などの周辺部分とエアコン本体を養生し、作業中の汚れや水はねを防止します。

  • 本体の分解

    洗浄を行うために、エアコン本体および各部品を順序に従って分解します。

  • 部品および本体の薬品洗浄

    専用の薬品を使用し、内部に付着した汚れやカビ、油分などを徹底的に洗浄します。

  • 水洗浄・水切り・乾燥

    薬品洗浄後は水洗浄を行い、残留した洗浄剤や汚れをしっかりと洗い流します。その後、水切りと乾燥を行います。

  • 部品の取付け・組立

    乾燥後、分解した部品を順番に取り付け、本体を組み立てます。

  • 試運転・動作確認

    試運転を行い、運転状況や各部の作動に問題がないかを確認します。

  • 後片付け

    養生を撤去し、作業周辺の清掃を行います。

  • 作業完了報告

    オーバーホール（薬品洗浄）の作業内容を確認し、完了報告を行います。